Réf : 73
Exclusif
Nouveauté

Toulon (83000) Duplex avec jardin sur le quartier de la Serinette

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83000
Surface habitable (m²) 65 m²
surface terrain 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 65 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Exposition Est-Ouest
Quartier Aguillon
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 3

Laissez-vous guider pour la visite de ce duplex complètement atypique au cœur du quartier de la Serinette, le compromis parfait entre maison et appartement !

Une fois le portillon franchi, vous ferez face à une belle demeure, typique des années 1920 :

Votre entrée, indépendante, profite d’une belle terrasse, sur laquelle vous pourrez imaginer vos brunchs du dimanche, tout en prenant un bain de soleil.

Passez la porte d’entrée, vous pourrez y découvrir un superbe espace de vie, et sa large cuisine complètement équipée et pensée de manière fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire pour y travailler vos talents culinaires.

Une grande ouverture vous donnera accès au jardin, pour une surface totale d’environ 150m², vous offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : Une terrasse en bois exotique, un potager, un bassin en pierre de Bali ? A vous d’imaginer ce qu’il deviendra ! Nous vous assurons calme et sérénité dans ce petit coin de verdure.

Revenons à l’intérieur :

Dirigeons nous vers le premier étage pour y découvrir le coin nuit et ses deux merveilleuses chambres (Taille plus que confortable), une salle d’eau fonctionnelle, pensée avec goût, et de nombreux rangements.

En annexe : Un cabanon extérieur, offrant une possibilité de stockage et faisant office de buanderie.

Évidemment le bien a été restauré, et profite de prestations plus que confortables (Double vitrage, climatisation, installation électrique conforme, travaux esthétiques), de ce fait, préparez simplement vos bagages !

Concernant le stationnement, vous pourrez aisément garer vos véhicules devant la maison.

Bien que ce duplex soit exceptionnel, c’est également sa localisation qui fait de lui, une habitation rare et convoitée ! Il vous sera possible de rejoindre en moins de 10 minutes à pied, le marché Mourillonnais, à moins de 5 minutes à pied tous les petits commerçants de proximité (Boulangerie, pharmacie, supérette etc…). De plus, une école maternelle est située à une centaine de mètres du bien, et vous retrouverez école primaire, collèges, à moins de cinq minutes à pied.

En bref, un bien facile à vivre au quotidien, profitant d’un cadre de vie agréable et idyllique !

Réservez vite votre visite !

Les infos Financières

Prix de vente 344 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 178 €

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Localisation Du bien

Les infos Energetiques

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