Réf : 25
Nouveauté

La Crau (83260) Propriété moderne, construite en 2021

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83260
Surface habitable (m²) 142 m²
surface terrain 1 266 m²
Surface loi Carrez (m²) 142 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin paysagé
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Visiophone OUI
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de parking 4
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 2021
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Sur la commune de La Crau à la limite de Hyères, nous vous proposons une propriété bâtie en 2021,bénéficiant d’une architecture hors du commun, à la fois moderne et authentique, et d’un parc paysager rappelant l’exotisme Balinais.

Une fois le hall franchi, vous serez ébahi par l’immense pièce de vie, entièrement ouverte sur l’extérieur grâce à ses grandes baies en galandage et son immense puit de lumière, permettant d’être baigné de lumière. L’espace cuisine, permettra aux férus de gastronomie, de pouvoir affiner leurs talents en profitant d’un équipement dernière génération, et d’une cave à vin intégrée.

L’espace salon dispose d’une authentique cheminée, alliant l’esthétique actuel, et le côté rustique de nos vieilles bâtisses d’antan et vous permettra également de passer d’agréables soirées d’hiver au coin du feu.

Enfin, vous aurez la possibilité, pour accéder au premier étage de la bâtisse, de prendre l’escalier, ou d’utiliser l’ascenseur, aux dernières normes PMR.

Arrivé en haut, le couloir vous emmènera sur une splendide suite parentale, bénéficiant de sa propre salle de bains sur des tons plus exotiques, composée d’une baignoire îlot et d’une douche à l’italienne ; Un grand dressing agrémente la pièce, ainsi qu’une belle terrasse pour prendre votre petit déjeuner en contemplant le parc paysager.

Deux autres chambres, de taille standard, profitent également d’une salle d’eau indépendante.

Nous vous invitons à découvrir cet intérieur, hors du commun, alliant modernisme, authenticité, adapté à la vie quotidienne.

Parlons des espaces extérieurs : L’immense terrasse de 74m², face au soleil, vous promettra de belles réceptions lors de vos journées d’été ; Réfléchie de manière ingénieuse, elle nous offre un espace transat, pour vos bains de soleil, face à la superbe piscine.

Justement, la piscine, créée dans un style Balinais, et entièrement éclairée de nuit, dispose de deux espaces distincts, un couloir de nage, ou de jeux, & un bassin pour vos moments de détente et de relaxation (Dimensions : 12 x 4.5 & 4.5 x 4.5 ).

L’immense parc paysager, saura vous apporter un sentiment de plénitude : de superbes palmiers apportant encore une fois, une note d’exotisme, tout en gardant l’authenticité de notre région grâce à de magnifiques oliviers.

Le parc dispose d’un système d’arrosage automatisé, et d’un éclairage nocturne donnant une dimension tout autre à ce superbe jardin.

La propriété donne accès à une aire de parking privative en intérieur et extérieur, permettant à vos convives de stationner sans difficultés.

De plus, un espace extérieur, sous forme de « Cabanon » fait office de buanderie, d’espace outillage etc.

En complément une surprise de taille, vous attendra lors de votre prochaine visite à l’intérieur de la maison.

Quelques informations techniques : Chauffage & froid par le sol au rez de chaussée (Pompe à chaleur), climatisation en gainable à l’étage, propriété bâtie aux normes RT 2012, classe énergie A, volets roulants électriques, garantie décennale, conformité obtenue… Pour le reste nous vous invitons à venir la découvrir.

Notre avis :

Une propriété unique en son genre, et malgré notre présentation, elle se vit, et se visite pour se rendre compte de son réel potentiel, de son charme.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 1 279 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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