Réf : 83
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Toulon (83000) Maison d'époque à cheval entre Ortolan et Brunet

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83000
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Exposition Est-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

A mi-chemin entre la célèbre avenue Ortolan (réputée pour sa tranquillité et ses belles demeures) et le quartier de Brunet, nous vous offrons la possibilité d’acquérir une maison de caractère, à l’architecture typique au années 1900.

Pour 125m² habitables sur 500m² de terrain, suivez nous pour une visite guidée :

Face à l’imposante porte d’entrée en bois, vous y découvrirez un sas, faisant face à une superbe pièce de vie :

Sur votre gauche, la cuisine provençale offrant un espace supplémentaire pour y accueillir votre table de réception, sur votre droite, le salon et sa superbe cheminée en pierre de taille pour apporter un peu de douceur en hiver.

Face à la pièce de vie, une superbe véranda, entièrement isolée, pouvant faire office de jardin d’hiver ou simplement d’annexe au séjour, donnant sur le grand jardin et justement parlons-en..

Pour près de 430m² de jardin, les possibilités d’aménagements seront nombreuses, coin terrasse, potager bref tout ce que vous pouvez imaginer ! De beaux arbres entourent la propriété.

Point important, vous pourrez profiter d’une large piscine traditionnelle, en 10x4 (La pompe sera surement à réviser ou à changer), face à au soleil. Sans oublier le superbe cabanon et ses grandes verrières, qui fera sans doute office de cuisine d’été. Précisons que deux immeubles sont voisins de la propriété, et sont visibles depuis la maison, sans pour autant créer de vis-à-vis, puisqu’ils ne font pas face au jardin.

Revenons à la maison :

Une fois l’escalier emprunté, vous vous trouverez au premier étage pour y découvrir :

Trois chambres, dont une de presque 20 m², les autres de tailles standards. Une salle de bains pour presque 10m², et quelques placards.

La maison est en bon état (Double vitrage, installation électrique conforme) mais demandera quand même un rafraîchissement général.

Son atout majeur ? La situation !

Située à 50m de l’école Notre Dame, ça sera un véritable confort chaque matin d’amener les enfants, sans oublier tous les commerçants à proximité, tout en étant dans une rue calme à sens unique. L’avantage de pouvoir tout faire à pied, ou d’user des transports en commun situés à une trentaine de mètres. Concernant le stationnement, il se fera dans la rue, sauf pour les deux roues, vous aurez la possibilité de les garer sur votre parcelle.

En bref, une maison ayant du style, du caractère, un charme fou, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagements. Un quartier familial et agréable qui vous simplifiera le quotidien !

Réservez votre visite !

Les infos Financières

Prix de vente 404 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 285 €

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