Réf : 332

Exclusif

Nouveauté

La Londe-les-Maures (83250) Appartement en bord de mer !

1 Pièce(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83250

Surface habitable (m²) 23,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 23,50 m²

Nombre de pièces 1

Caractéristiques Valeurs

Etage 3

Vue Dégagée et aperçu mer

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 1990

Quote Part annuelle des charges 900 €

Plage à pied, état neuf… Le rêve en bord de mer !

Imaginez… Un matin d’été, vous ouvrez les yeux, attrapez votre serviette et en quelques pas, vous êtes les pieds dans le sable, bercé par le bruit des vagues. C’est exactement ce que vous offre cet appartement situé sur la plage de l’Argentière, à La Londe-les-Maures, dans l’un des quartiers les plus prisés du littoral varois.

Perché au troisième et dernier étage d’une petite copropriété des années 90, ce studio entièrement refait à neuf d’un peu moins de 25 m² est une pépite pour les amoureux de la mer et du soleil. Ici, aucun voisin au-dessus, juste le ciel et cette douce sensation d’être en vacances toute l’année.

Dès l’entrée, on découvre une belle cuisine équipée, fonctionnelle et optimisée pour cuisiner sans contrainte. À gauche, une salle d’eau élégante, avec vasque en pierre, douche moderne et toilettes intégrées.

L’espace de vie est bien pensé : un coin salon confortable, parfait pour se détendre après une journée de plage, et surtout, un espace nuit indépendant pouvant accueillir un couchage deux personnes.

Et puis, il y a l’extérieur… Une terrasse intime, sans vis-à-vis, où l’on profite d’un aperçu mer latéral et du chant des cigales en toute sérénité.

Côté pratique :

-Parking collectif sécurisé (stationnement facile pour deux véhicules)

-Accès à la plage en 2 minutes chrono

-Parfait état – aucun travaux à prévoir

-Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier (Le bien était loué un peu plus de 1000 €/semaine en pleine saison)

Que vous rêviez d’un pied-à-terre en bord de mer ou d’un investissement rentable, cet appartement a tout pour plaire. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son emplacement exceptionnel !

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 175 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 36 €

Taxe foncière annuelle 641 €

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04 94 92 73 48 myfirstimmobilier@gmail.com Centre commercial La Rode - Place Général Pierre Pouyade 83000 Toulon

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