Réf : 04

Vendu

Toulon (83200) Appartement insolite en duplex, et jardin privatif

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83200

Surface habitable (m²) 90,65 m²

Surface loi Carrez (m²) 90,40 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin et terrasse

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Cave NON

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Année de construction 1960

Copropriété OUI

Lot n° 11

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 3

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Il est rare de tomber sur des biens, qui, à peine passer le pas de la porte, nous font ressentir "quelque chose" et dans lequel on se sent tout simplement bien.

C'est l'impression que vous aurez en visitant cet appartement en duplex, sur Toulon, à proximité du quartier de Valbourdin.

Situé au rez de chaussée d'une maison d'époque, cet appartement dispose de son entrée indépendante, permettant de découvrir son magnifique jardin, doté d'une belle tonnelle en fer forgé recouverte d'une splendide vigne qui changera de couleur selon les saisons.

L'extérieur dispose d'un espace terrasse pour recevoir vos convives, d'un coin jeux, et d'un coin potager.

Passons au bien... Entièrement rénové, avec gout, vous serez complètement conquis par l'espace de vie, offrant une superbe cuisine équipée, et son ilot centrale, faisant office de table à diner, et le salon, un coin cocooning, hors du temps, pour vous isoler de tous les tracas du quotidien.

Deux chambres, sont sur le même niveau, de bonnes taille, ainsi qu'une grande salle d'eau entièrement carrelée en pierre travertin .

Parlons maintenant de la pièce maitresse de cet appartement... La suite parentale...

Une fois dans le salon, vous passez devant une véritable verrière en fer forgé, et descendez l'escalier, pour arriver dans cette superbe suite de 30m², composé d'un espace nuit, et d'un coin dressing absolument HORS NORMES. Un endroit chaleureux et confortable.

Nous aurons beau faire de grands discours sur cet appartement, il n'y a qu'en venant visiter que vous pourrez vous rendre compte du caractère de ce lieu, et de ses prestations soignées.

Pour rappel :

90 m² Habitable

50m² de Jardin

Pas de syndicat professionnel de copropriété, charges inexistantes.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 286 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

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Localisation Du bien

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

pièce à vivre 31.33 m²

Cuisine entièrement équipée, avec son ilot central faisant office de table à diner. Exposition sud et accès sur le jardin.

salle d'eau 5.40 m²

Double vasque, receveur de douche deux personnes, fenêtre, WC intégré.

chambre 10.30 m²

chambre 9.70 m²

Dressing intégré

chambre 29.60 m²

Chambre en sous-sol, profitant d'un superbe espace dressing, et bénéficiant d'une ouverture sur l'extérieur permettant une aération constante.

jardin 35 m²

Jardin privatif , exposé sud, profitant d'une belle tonnelle en fer forgé, accompagnée d'une superbe vigne fruitière, et de divers autres arbres à agrumes (Citronnier)

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence My First Immobilier

04 94 92 73 48 myfirstimmobilier@gmail.com Centre commercial La Rode - Place Général Pierre Pouyade 83000 Toulon

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