Réf : 307

Exclusif

Coup de coeur

Toulon (83100) Appartement lumineux dans une résidence récente avec Terrasse + 2 places de parking

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83100

Surface habitable (m²) 60,75 m²

Surface loi Carrez (m²) 60,75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2018

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 390 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Découvrez ce bel appartement récent de 61 m², situé dans un secteur recherché sur Toulon Est, offrant un cadre de vie agréable et pratique grâce à sa proximité immédiate des commodités, de la piste cyclable et de la rivière de l’Eygoutier, idéale pour des promenades.

Les atouts de ce bien :

Une terrasse spacieuse de 12 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour en profiter tout au long de la journée.
Un intérieur fonctionnel et lumineux comprenant :

Un hall d'entrée accueillant avec un grand placard.
Un séjour ouvert sur une cuisine moderne.
Deux chambres confortables de 11,25 m² et 12,85 m² avec placards.
Une salle d'eau et un WC indépendant pouvant servir d'espace buanderie.

Confort et équipements : climatisation dans le séjour, double vitrage, volets électriques, nombreux rangements et une isolation optimale grâce aux normes RT 2012.

Appartement en parfait état général, aucun travaux à prévoir !

Atouts extérieurs :

Deux places de parking privatives situées juste devant l’entrée de l’immeuble, un véritable plus pour votre confort.
Résidence récente de 2018 aux normes PMR avec ascenseur.

Localisation idéale :

Vous bénéficiez d’un accès rapide aux principaux axes routiers tout en profitant d’un cadre calme. Ecoles et transports se trouvent également à proximité de la résidence.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un cadre idéal, où confort et praticité se conjuguent à merveille.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! ?????

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 265 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 115 €

Taxe foncière annuelle 1 467 €

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Localisation Du bien

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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04 94 92 73 48 myfirstimmobilier@gmail.com Centre commercial La Rode - Place Général Pierre Pouyade 83000 Toulon

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