Réf : 356

Exclusif

Nouveauté

Toulon (83100) Ortolan - Appartement de standing

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83100

Surface habitable (m²) 68 m²

Surface loi Carrez (m²) 68 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Caractéristiques Valeurs

Vue Nature et mer

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.84

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1974

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 51

Quote Part annuelle des charges 1 464 €

En exclusivité :

Toulon – Quartier ORTOLAN - Appartement traversant avec terrasse et parking en sous sol – Résidence de prestige.

Sur les hauteurs calmes et verdoyantes d'Ortolan, cet appartement de 68 m² se situe au sein d’une résidence prisée à Toulon.. Une copropriété haut de gamme, sécurisée, aux parties communes soignées, où le mot "standing" prend tout son sens.

Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien traversant Est-Ouest conjugue lumière, volume et fonctionnalité.

Dès l’entrée, un hall spacieux donne le ton. Sur la droite, la pièce de vie spacieuse, baignée de soleil tout l'après-midi, s’ouvre sur une vaste terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur la végétation.

La cuisine indépendante, entièrement refaite et parfaitement équipée, s’oriente à l’Est : on y prend volontiers un café le matin, dans une atmosphère lumineuse et paisible.

Côté nuit, deux chambres de belle dimension, dont l’une avec un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau contemporaine, des toilettes séparés, et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.

Entièrement rénové avec soin, l’appartement bénéficie de prestations actuelles :

• Double vitrage intégral

• Climatisation réversible dans chaque pièce

• Électricité aux normes

• Volets roulants électriques

Et pour parfaire le tableau :

– Une place de stationnement en sous-sol, privative, boxable

– Une cave saine

– Et surtout, un environnement résidentiel recherché, à deux pas de l'école Notre Dame et des accès rapides vers le centre-ville de Toulon ou La Valette (moins de 5minutes en voiture).

Un bien rare dans l’un des secteurs les plus appréciés de Toulon, mêlant confort moderne, qualité architecturale et cadre de vie verdoyant.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

Les infos Financières

Prix de vente 259 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 122 €

Taxe foncière annuelle 1 685 €

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Localisation Du bien

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 145 € et 1 367 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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04 94 92 73 48 myfirstimmobilier@gmail.com Centre commercial La Rode - Place Général Pierre Pouyade 83000 Toulon

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