Réf : 236

Exclusif

Nouveauté

Toulon (83200) Maison familiale de 110m² avec son vaste jardin

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83200

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 608 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud-Est

Année de construction 1948

Quartier Les routes

Terrain piscinable OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Située dans le quartier résidentiel du Pont de Bois, à la limite de Valbertrand et des Routes, cette charmante maison familiale de 110 m² sur deux niveaux vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et son grand potentiel. Nichée sur un terrain spacieux de 600 m², cette propriété offre un jardin magnifique arboré d'oliviers centenaires, de cactus et d'un majestueux conifère... Les bricoleurs apprécieront les nombreuses dépendances extérieures, ainsi que le puits idéal pour l'arrosage du jardin. Le terrain est également piscinable, permettant de créer un espace de détente supplémentaire. Revenons-en à la maison....

Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir qui dessert un salon/cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, le tout ayant été rénové en 2011 pour offrir plus de confort. À l'étage, un dégagement mène à un séjour lumineux avec accès à une terrasse, parfait pour les moments de détente en plein air. La cuisine fermée, la salle de bain, le WC séparé et les trois belles chambres avec placards complètent cet étage, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables pour toute la famille. Le terrain spacieux offre de nombreux espaces de vie extérieurs, dont une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité.

Le stationnement est facilité par la possibilité de garer deux voitures à l'intérieur de la propriété. Il est important de noter qu'une modernisation de la maison est à prévoir, notamment pour le premier étage, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Proche des écoles et des axes routiers permettant un accès facile au centre-ville, à Nice ou à Marseille, cette propriété allie tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme et de potentiel, dans un environnement verdoyant et paisible, au coeur de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 396 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,21 %

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04 94 92 73 48 myfirstimmobilier@gmail.com Centre commercial La Rode - Place Général Pierre Pouyade 83000 Toulon

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