Réf : 223
Exclusif
Nouveauté

La Garde (83130) Haut de villa en hyper centre de la Garde et près de l'Avenue83

4 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83130
Surface habitable (m²) 83 m²
Surface loi Carrez (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Sur le jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Solaire
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 4.10
Exposition Sud
Année de construction 1973
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 100 €

Au cœur du centre de la Garde, à moins de 100 mètres du Rocher, et pour autant en fond d’impasse offrant un cadre de vie calme, une très belle habitation constituant l’entièreté du premier et dernier étage d’une maison :

Ce haut de villa, en parfait état, et son grand jardin privatif, nous offre de beaux volumes intérieurs : Un espace salon et son poêle à bois apportant un côté chaleureux à la pièce, la spacieuse cuisine, sera vendue équipée en offrant un espace suffisamment grand pour y déjeuner le midi.

Évidemment vous aurez accès à la terrasse et ensuite au jardin depuis l’espace de vie, mais nous y reviendrons plus tard.

L’habitation offre trois pièces supplémentaires, deux chambres dont une ayant un large dressing, et une pièce qui dépendra de vos besoins : Troisième chambre, bureau ou buanderie ? A vous de voir !

Enfin la salle d’eau est agréable : lumineuse, et joliment rénovée, un lieu propice à la détente..

L’énorme bonus ? L’accès aux combles aménagées, qui ne sont pas comprises dans la surface habitable de l’annonce, offrant plusieurs espaces de stockage, une chambre d’ado, une pièce d’eau et un superbe solarium offrant une vue panoramique sur le Coudou ! En bref, un espace indépendant !

Enfin, atout majeur du bien, le jardin ! Pour près de 100m², vous profiterez d’une large terrasse entièrement carrelée, d’un coin verdure et de quelques arbres fruitiers, enfin un cabanon/atelier est à disposition pour stocker, bricoler.. Un coin de détente en hyper centre, en étant au calme, et en profitant d’un ensoleillement maximal.

Comme dit plus haut, le bien est en parfait état : Vous profiterez du double vitrage et de volets roulants électriques, de la climatisation, d’une installation électrique conforme et de bien d’autres prestations.

A savoir que la maison est équipée de panneaux photovoltaïques assurant la prise en charge totale des quelques frais de copropriété et permettant de générer un revenu pour chaque copropriétaire (Trois au total).

Le stationnement se fera devant la maison, ou dans l’impasse, sans aucune difficulté !

Bien sûr, il ne faut pas oublier la situation géographique : A moins de 100 m du centre de la Garde, il vous sera possible d’absolument tout faire à pied, de profiter des animations de la ville sans prendre votre véhicule, de rejoindre l’Avenue83 en moins de 2 minutes en voiture, et d’avoir les écoles primaires et maternelles à proximité immédiate, tout en étant au calme encore une fois.

Foncez !

Les infos Financières

Prix de vente 358 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 8 €
Taxe foncière annuelle 2 097 €

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

Les infos Energetiques

DPE GES
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter l'agence
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Coup de coeur
La Garde (83130)

Rez-de-jardin unique à la Garde

Nouveauté
Bormes-les-Mimosas (83230)

Charmante villa au Pin de Bormes

Nous suivre sur