Réf : 53
Exclusif
Nouveauté

Toulon (83000) Maison T4 + T2 + Garage de 50m² sur le quartier de la Loubière

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83000
Surface habitable (m²) 154 m²
surface terrain 885 m²
Surface loi Carrez (m²) 154 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Mer & panoramique
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Sans
Mode de chauffage Autre
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 1980
Copropriété NON

Maison T4 + T2 + Garage de 50 m² sur 900m² de terrain !

Idéalement située sur le quartier de la Loubière, ce mas néo provençal édifié sur une parcelle de quasiment 900m2, est constitué d'une grande habitation principale de cinq pièces et d'un appartement de deux pièces ayant sa propre entrée.

Vous êtes face au portillon et tout de suite sur votre droite, vous profiterez d'un immense garage de presque 50m2 .

Une fois le portail passé, vous pourrez profiter de deux larges bandes de terre, parsemées de nombreuses essences méditerranéennes.

Face à la maison :

Le T2 de 50m² est entièrement rénové et constitue tout le rez de chaussée. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et d'une suite parentale (Chambre, salle d'eau et dressing), en plus d'une splendide terrasse extérieure face au soleil !

Il sera fort appréciable dans le cadre d’un projet familial, ou pour un revenu locatif supplémentaire (Loyer potentiel à plus de 750 €/mois).

L'habitation principale est à l'étage, pour quasiment 110m² : pour y accéder il suffit de suivre l'escalier extérieur sur le côté de la maison, amenant à une somptueuse cuisine d'été abritée du soleil, profitant de vieux carreaux d'antan en terre cuite, d'une ancienne pile.

Juste après l’entrée : une très grande pièce de vie d'environ 50m2, une chambre en rez de chaussée et une salle d'eau entièrement rénovée.

Le plus ? Une grande terrasse et son panorama sans vis à vis surplombent le jardin.

A l'étage :

Deux grandes chambres, une salle de bains, et deux espaces mansardés pouvant faire office de coin lecture, rangements ou tout autre selon vos besoins.

Précisons :

Quelques aménagements sont à faire dans l’habitation principale. Le gros œuvre est fait (Isolation complète des murs, installation électrique remise aux normes, plomberie et huisseries), vous n’aurez qu’à personnaliser la maison !

Revenons au terrain :

Vous profiterez de la majeure partie du jardin sur l'arrière de la maison, repartie en trois grandes restanques et à l'abri de toutes nuisances sonores et visuelles.

Vous profiterez d'un ensoleillement maximal, sans oublier l'aperçu mer et le somptueux panorama une fois arrivé au sommet du terrain.

Ce que nous pouvons retenir :

C'est une maison familiale, ayant un emplacement de premier choix, et l'une des rares habitations des environs à posséder un aussi grand terrain.

L'esprit campagne, en ville !

À proximité immédiate de la Corniche Escartefigue, de l'école des trois quartiers, et des petits commerçants de proximité.

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Les infos Financières

Prix de vente 615 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 600 €

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