Réf : 60
Exclusif
Coup de coeur

Toulon (83100) La Loubière - Maison de campagne

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83100
Surface habitable (m²) 75 m²
Surface loi Carrez (m²) 75 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée, aperçu mer
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1850
Terrain arboré OUI

La Loubiere – Maison de campagne

Un endroit magique, atypique, charmant, ce sont ces quelques mots qui résument parfaitement ce petit coin de paradis que nous allons vous faire découvrir.

Nichée sur les hauts de la Loubiere au fond d’une impasse, vous serez conquis par cet environnement quiet à cent lieues des nuisances de la ville, et pourtant accessible en tout juste cinq minutes, cette charmante maison a énormément de choses à raconter.

Tout juste visible depuis la rue, il vous faudra emprunter un petit escalier typique des années 1900 pour accéder au jardin, et passer sous un porche bâti en pierre de taille afin de vous laisser contempler ce petit havre de paix…

Différents espaces vous permettront de profiter de ce jardin selon vos humeurs, à l’ombre d’un splendide cyprès centenaire, dominant le jardin, ou face au magnifique panorama que nous offre la situation, sans oublier les nombreuses plantes, apportant fraîcheur, verdure et parfum d’agrumes, en bref un coin à part, qui permet de se sentir chez soi, dans une atmosphère chaleureuse et délectable.

Après quelques marches, vous pourrez accéder à l’habitation, mais avant cela, vous serez charmés par la superbe terrasse ombragée, encore plus en hauteur, offrant un véritable coin de tranquillité, idéal pour vos apéritifs, vos déjeuners ou vos soirées nocturnes, un espace où règne l’apaisement.

Enfin, vous passerez la porte d’entrée afin de découvrir un superbe espace de vie, fusionnant un coin salon accueillant et chaleureux, et la cuisine, pièce maîtresse de la maison, sur le fond, offrant de nombreux rangements, tout l’électroménager nécessaire et un espace suffisant pour vos tablées.

Les ouvertures, toutes exposées face au Sud, offrent encore une fois une vue splendide sur la ville, une grande clarté, et en se penchant un peu, vous pourrez même y apercevoir la mer.

L’espace nuit, entièrement séparé, nous offre deux chambres :

La première, chambre parentale, profite de grands volumes, d’une batterie de placards et d’un accès à la terrasse précédemment évoquée, aménagée dans une ambiance exotique balinaise.

La seconde, de belle taille également, profite de quelques rangements, mais surtout d’une terrasse extérieure, pour plus de 20m², indépendante de la maison, et profitant d’un second accès (Ce qui permet d’avoir deux accès distincts à la maison).

Enfin, la salle de bains est agréable, notamment grâce à sa grande ouverture et son exposition « couché de soleil ».

De nombreux cabanons complètent la maison, vous n’aurez aucun souci à vous faire pour le rangement, mais nous vous les ferons découvrir lors de votre visite !

La maison est en excellent état, vous n’aurez aucun frais à prévoir, et pourrez vous y installer immédiatement. Au sujet du stationnement, il sera très aisé de garer vos véhicules à proximité de la maison.

Pour résumer : Un petit coin de paradis, sur les hauts d’un quartier réputé, recherché, une maison emplie de charme, de belles ondes s’y dégage, une véritable promesse de bonheur.

Ne tardez pas, et réservez votre visite !

Les infos Financières

Prix de vente 425 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 012 €

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