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Toulon (83200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 78.8 m²

1
843 € CC*
Réf 228

Nous vous proposons en location ce charmant appartement T3 de 79m² environ, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine.

Ce T3 se distingue par ses volumes très généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie confortable.

Celui-ci est parfaitement adapté à la colocation ou à une vie familiale .

En entrant, vous découvrirez une entrée spacieuse avec des placards intégrés, idéale pour le rangement. Le grand séjour constitue un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine indépendante est équipée et comprend un cellier attenant, ajoutant une touche de praticité supplémentaire.

L'appartement comprend également une salle d'eau avec douche, un dégagement bien agencé pour une circulation fluide, et un WC indépendant pour plus de commodité. Les deux grandes chambres, de presque 15m² chacune, offrent des espaces nuit bien proportionnés.

L'emplacement de cet appartement est un autre de ses atouts majeurs. Situé dans le secteur de Toulon Ouest ( Pont du Las) , vous serez à proximité des commerces, des commodités, des écoles et à deux pas de la Porte Castigneau. Les transports en commun sont également à quelques pas, facilitant vos déplacements. De plus, la passerelle du Palais des Sports est facilement accessible.

Le stationnement est aisé devant l'immeuble grâce aux places de parking gratuites disponibles.

L'appartement, avec son cachet unique, se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ses pièces spacieuses et ses portes en bois qui ajoutent une touche de charme supplémentaire.

Vous bénéficierez également d'une grande cave d'environ 10m² et d'un petit local d'environ 1m², parfaits pour le stockage.

Cet appartement sera disponible à partir du 1er juillet 2024, mais vous pouvez le visiter dès aujourd'hui.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel, tout en profitant des nombreux avantages offerts par sa localisation Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 78,80 m²
  • carrez 78,80 m²
  • séjour 19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • exposition Sud
  • 4 étage(s)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.10 m²
  • salon/sejour 19.65 m²
  • Dégagement 4.09 m²
  • chambre 14.81 m²
  • chambre 14.84 m²
  • WC 1.58 m²
  • salle de bain
  • cuisine
  • cellier 2.44 m²

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 843 €
Honoraires TTC charge locataire 1 014 €
Dont état des lieux 234 €
Dépôt de garantie TTC 761 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 82 €

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* CC : Charges comprises