Réf : 151

Nouveauté

Cuers (83390) Maison traditionnelle en plain pied

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83390

Surface habitable (m²) 75 m²

surface terrain 750 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Nord

Année de construction 1951

Charmante maison indépendante édifiée dans les années 50, idéalement conçue en plain-pied pour une vie aisée et confortable. Construite sur un vaste terrain plat de 750m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour l'aménagement des extérieurs. De plus, un garage vient compléter ce bien.

En entrant, vous serez accueilli par un charmant perron qui ouvre sur une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée.

La maison dispose également d'un salon/salle à manger spacieux, baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour se détendre et partager des moments précieux. Une salle d'eau pratique et des toilettes séparées complètent les aménagements intérieurs.

Deux grandes chambres viennent compléter la maison.

L'un des avantages majeurs de cette habitation est le fait que vous n'aurez aucun travaux à réaliser, vous pourrez emménager en toute sérénité.

Le terrain plat qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour y construire votre piscine, un espace de jeux pour les enfants, ou même un potager, tout est possible !

Revenons sur le garage : immense espace, complété par une véritable buanderie, qui pourrait même laisser place à une chambre indépendante lorsque vous recevez vos convives.

Concernant la situation : Grâce à sa proximité du Centre ville, vous pourrez accéder à tous les petits commerçants en quelques minutes à pied, ainsi qu'aux écoles primaires et maternelles.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant un confort de vie exceptionnel dans un cadre charmant et paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,43 %

Taxe foncière annuelle 1 329 €

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Localisation Du bien

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 13.42 m²

chambre 11.74 m²

cuisine 10.97 m²

salon/sejour 24.06 m²

salle d'eau 4.83 m²

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Agence My First Immobilier

04 94 92 73 48 myfirstimmobilier@gmail.com Centre commercial La Rode - Place Général Pierre Pouyade 83000 Toulon

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