Réf : 334
Nouveauté

Garéoult (83136) Maison familiale en pleine nature

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83136
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 978 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1980
Copropriété NON
Une maison familiale en pleine Provence, entre nature et sérénité.
Bienvenue à Garéoult, un charmant village provençal où le chant des cigales accompagne chaque été et où la nature règne en maître. Ici, on respire l’air de la campagne tout en étant à proximité (moins de 5 minutes en voiture) du centre de Rocbaron, avec ses écoles et commodités. C’est dans ce cadre verdoyant, à l’abri des regards, que se niche cette maison familiale pleine de caractère.
Un écrin de verdure sans vis-à-vis
Sur une belle parcelle arborée de près de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié. De grands chênes centenaires entourent la maison, créant une atmosphère intime et paisible. On s’y sent immédiatement ailleurs, coupé du monde, avec pour seule musique le bruissement des feuilles et le chant des oiseaux. L’été, la terrasse carrelée devient le cœur de la maison : cuisine d’été, piscine et eucalyptus majestueux, un véritable havre de fraîcheur pour profiter pleinement des beaux jours.
Un intérieur spacieux et convivial
Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie de presque 40 m², ensoleillée, où l’espace salon et salle à manger invitent aux moments de partage. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, fait face à cette belle pièce de vie, offrant un cadre fonctionnel et agréable.
Au même niveau, deux vastes chambres de 16 et 18 m² permettent un confort de plain-pied, idéales pour une vie de famille. Une belle salle de bain complète cet espace, avec une vue directe vers l’extérieur et la piscine.
L’étage propose deux autres chambres, parfaites pour les enfants ou des invités, ainsi qu’un espace qui peut être aménagé en coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente.
Un esprit maison de vacances, toute l’année
Pensée pour recevoir, cette maison est une invitation à la convivialité. Au fond du jardin, une jolie cabane en bois, autrefois utilisée comme salle de jeux, attend de retrouver son âme d’enfant – un coin parfait pour les plus jeunes, un atelier ou même un petit bureau isolé.
Quelques touches de modernisation à prévoir
Si la maison est en bon état général, elle a su conserver son charme au fil des ans. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés selon les goûts des nouveaux propriétaires, mais la cuisine reste en parfait état, prête à accueillir de nouveaux gourmands.
Et si c’était votre nouvelle adresse ?
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété respire l’art de vivre provençal. Un lieu où l’on prend le temps, où chaque saison a son charme, où chaque recoin invite à la détente.
Alors, prêt à poser vos valises en Provence ?

Les infos Financières

Prix de vente 398 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 387 €

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