Réf : 263

Exclusif

Nouveauté

La Garde (83130) Les restanques à la Garde : Bel appartement donnant sur le Rocher

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83130

Surface habitable (m²) 63 m²

Surface loi Carrez (m²) 63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Vue Rocher et jardin

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 4

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Année de construction 1975

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 2 180 €

Les Restanques à la Garde :

Laissez vous tenter par cet appartement qui a tout pour plaire, niché dans le quartier prisé des Restanques à La Garde, et plus précisément au cœur de la résidence, profitant d'un emplacement de choix, si ce n'est le plus prisé pour sa vue sur le Rocher, son calme et son grand jardin fruitier, un havre de paix !

Imaginez-vous dans un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir confort et praticité. L’appartement est au deuxième étage, offrant une vue imprenable sur le Rocher de La Garde depuis la terrasse ensoleillée, orientée plein sud, et suffisamment large pour recevoir vos convives.

Le séjour est un espace lumineux et bien agencé, avec suffisamment de rangements pour tout organiser. La cuisine, indépendante et spacieuse, est entièrement équipée, prête pour vos dîners entre amis ou en famille. Juste à côté, un espace buanderie pratique et discret offrant encore une fois un bel espace de stockage. La cuisine profite également d'un extérieur offrant une vue sur un des grands jardin de la résidence.

Le coin nuit, bien séparé, dispose de deux chambres confortables, chacune avec son placard, et d'une salle de bain moderne, fraîchement rénovée. Les WC sont indépendants.

L’appartement a d'ailleurs été rénové avec goût, climatisé et isolé, rien n’a été laissé au hasard. Pour couronner le tout, vous bénéficiez d’une cave et d’un parking collectif où il est toujours facile de trouver une place.

C’est un appartement parfait pour un jeune couple, une première acquisition ou une personne qui cherche à tout faire à pied, avec commerces, écoles et services à proximité. Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent d’un lieu de vie agréable et pratique.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Charges 181 €

Taxe foncière annuelle 1 511 €

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