Réf : 75.

Toulon (83000) Haut de Villa sur Sainte Marguerite limite Cap Brun

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83000
Surface habitable (m²) 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Visiophone OUI
Caractéristiques Valeurs
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 2
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Copropriété OUI
nombre de lots 2
plan de sauvegarde NON

Si vous aviez la possibilité d’acquérir un haut de villa, sur le quartier le plus prisé de la Garde, c’est-à-dire « Sainte Marguerite » à la frontière du Cap Brun sur Toulon , hésiterez-vous ?

C’est en effet le bien que nous vous proposons aujourd’hui : Pour une surface de 70m² habitables , 13m² de terrasse et 136 m² de jardin privatif, suivez-nous pour visiter ce 4 pièces !

Une fois le portillon passé (Entrée privative), vous serez face à une maison de belle facture, divisée en deux appartements : Vous n’aurez qu’à emprunter l’escalier se trouvant dans votre jardin pour arriver au premier étage et franchir la porte d’entrée.

Vous serez face à un grand espace de vie et sa cuisine entièrement équipée, façonnée dans un esprit « loft », et donnant accès à une superbe terrasse. Vous pourrez profiter de trois chambres, chacune de bonne taille, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Évidemment nous sommes sur un style très contemporain, des matériaux nobles et de premier choix, le tout, formant un ensemble harmonieux dans l’air du temps !

Concernant le certificat énergétique, la maison est classée dans la catégorie C, du fait de sa rénovation complète, de son système de chauffage par Air et de l’exposition Sud !

L’atout majeur : Le jardin privatif !

En reprenant l’escalier, vous découvrirez votre jardin privatif, suffisamment grand pour envisager de belles soirées d’été, un espace de jeux pour les enfants, et le luxe d’imaginer son potager ! Le jardin est équipé d’une pergola, qui restera évidemment sur place ! En bref un bel extérieur entièrement aménagé et prêt à l’emploi.

Vous connaissez maintenant le logement, et si vous n’êtes pas encore convaincu, laissez nous vous parler de l’environnement :

Cadre de vie idyllique, micro quartier composé uniquement de maisons et de pins d’Alep, idéalement situé entre Le Pradet, le Cap Brun et la Garde.

A proximité immédiate vous trouverez le célèbre parc Sainte Marguerite, une école primaire, sans oublier à moins de 400m l’Anse San Peyre et sa merveilleuse plage. Piste cyclable à proximité pour rejoindre Toulon ou le Pradet.

Faites vite, réservez votre visite !

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 250 €

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Localisation Du bien

Les infos Energetiques

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