Réf : 41

Exclusif

Toulon (83000) Investissement locatif sur le Bas Faron

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83000

Surface habitable (m²) 50 m²

Surface loi Carrez (m²) 50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 2

Vue Faron

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud

Année de construction 1970

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 356 €

Bel investissement locatif sur le Bas Faron Toulonnais.

Situé à proximité de l'école privée "Notre Dame", nous vous proposons un appartement de type 3, avec son grand garage en sous-sol et sa cave, vendu loué.

Au cœur d'un petit immeuble, l'appartement est situé au 2e étage su 3, et se compose comme suit :

Une fois la porte franchie, vous profiterez d'un hall avec grand placard, une cuisine aménagée profitant d'une très jolie vue sur le Faron, la pièce de vie, juste en face est exposée Sud, deux chambres, salle d'eau et WC.

L'appartement est en bon état : Double vitrage, volets roulants électriques, tableau électrique conforme.

L'immeuble quant à lui est en excellent état :

Ravalement effectué en 2018, étanchéité des toits réalisée.

L'énorme avantage :

Un grand garage en sous-sol ainsi qu'une cave.

(Possibilité de vendre le garage séparément)

C’est un quartier calme et agréable, en retrait des axes principaux.

L'appartement est loué jusqu'en Février 2023 pour un loyer de 570 € (Possibilité de réévaluer le loyer à la hausse à la date anniversaire du bail).

Le garage quant à lui est loué 110 €/mois

Réservez vite votre visite.

Les infos Financières

Prix de vente 134 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 113 €

Taxe foncière annuelle 980 €

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Agence My First Immobilier

04 94 92 73 48 myfirstimmobilier@gmail.com Centre commercial La Rode - Place Général Pierre Pouyade 83000 Toulon

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