Réf : 359

Nouveauté

Toulon (83000) Appartement lumineux à la limite du quartier de la Serinette

3 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83000

Surface habitable (m²) 73,60 m²

Surface loi Carrez (m²) 73,60 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Vue Rue

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Caractéristiques Valeurs

Quote Part annuelle des charges 1 040 €

Toulon – Serinette limite Aguillon

Appartement lumineux avec terrasse – Faux T3 atypique

À la lisière du quartier prisé de la Serinette, à seulement 5 minutes du Mourillon et à deux pas des petits commerçants du quartier Aguillon, venez découvrir cet appartement plein de charme, très lumineux et aux volumes atypiques.

Dès l’entrée, la clarté saisit. La pièce de vie, généreusement vitrée, s’ouvre sur une cuisine conviviale et donne accès à une belle terrasse de 14 m², intelligemment divisée en deux espaces : un coin repas côté cuisine, et un espace détente côté séjour. Un lieu de vie pensé pour le quotidien comme pour les beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez une grande chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle, et des WC indépendants. Mais ce qui rend cet appartement unique, ce sont les deux pièces en sous-sol accessibles depuis la chambre par un escalier : idéales pour créer un dressing, un bureau au calme, un atelier ou une chambre d’appoint pour recevoir famille ou amis de passage. À noter : il s’agit de pièces en sous-sol, parfaites pour un usage ponctuel mais peu adaptées à une chambre d’enfant à temps plein.

L’appartement se situe dans une petite copropriété aux charges modérées, dans un environnement résidentiel agréable. Le stationnement est aisé dans le quartier, avec une zone de dépose-minute dans la copropriété et il sera possible d’acquérir un garage double de 44m² en supplément.

Un bien lumineux, pratique, modulable, et idéalement situé. Parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre, ou un investissement.

Les infos Financières

Prix de vente 175 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 86 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

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Localisation Du bien

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 006 € et 1 360 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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04 94 92 73 48 myfirstimmobilier@gmail.com Centre commercial La Rode - Place Général Pierre Pouyade 83000 Toulon

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