Réf : 139

Exclusif

Coup de coeur

Toulon (83000) Appartement dans le secteur recherché de la loubière

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83000

Surface habitable (m²) 50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractéristiques Valeurs

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Urbaine - Jardin

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 1940

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 504 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de Type 3, niché sur les hauteurs de la Loubière, à quelques pas de la célèbre Corniche Escartefigue.

Situé au 2ème étage d'un immeuble d'époque datant des années 1940, cet espace de vie de 50 m² vous offre une ambiance unique alliant authenticité et modernité.

En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, qui vous guide vers les différentes pièces.

L'appartement dispose de deux chambres soigneusement agencées, chacune offrant une vue partielle sur le MontFaron. Avec des superficies respectives de 11,6 m² et 8,9 m², ces espaces de repos vous promettent confort et tranquillité.

La salle de bain est soigneusement aménagée, tandis qu'un wc indépendant et un cellier complètent les aménagements fonctionnels.

Le coeur de cet appartement est son séjour, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte et équipée.

De plus, vous aurez la chance de profiter d'un petit balcon qui offre un léger aperçu de la mer à l’horizon. L’appartement est traversant, ce qui garantit une ventilation naturelle et une luminosité continue tout au long de la journée.

Bien que le bien ne dispose pas d'une place de parking dédiée, le stationnement facile dans les environs immédiats de l'immeuble vous garantit une accessibilité sans tracas.

Pour couronner le tout, les fenêtres à double vitrage récent assurent une isolation thermique et phonique de qualité, vous permettant de profiter d'un espace de vie confortable et serein. Notons qu'une cave complète ce bien

. Si vous rêvez de vivre dans un appartement alliant charme d'époque, praticité et proximité avec la Corniche Escartefigue, ne laissez pas passer cette opportunité rare.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente 159 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 42 €

Taxe foncière annuelle 733 €

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Localisation Du bien

Les infos Energetiques

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Agence My First Immobilier

04 94 92 73 48 myfirstimmobilier@gmail.com Centre commercial La Rode - Place Général Pierre Pouyade 83000 Toulon

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