Du caractère, de l’élégance, l’accord parfait d’un appartement de charme et d’une bâtisse de style datée du début 19éme.

Laissez-vous guider pour une visite intemporel, sur Toulon côté Est, sur les hauts de Saint Jean à limite de Vert Coteau, au fond d’une impasse calme et agréable, où règne une atmosphère chaleureuse, comparable aux villages d’antan.

En ce qui nous concerne, nous vous offrons la possibilité d’acquérir un appartement de trois pièces, au style incomparable, dans lequel vous y trouverez rapidement vos marques grâce à l’ambiance qui s’y dégage.

Au premier étage de l’immeuble, vous serez face à une porte d’entrée imposante, le reflet d'une époque où les choses étaient faite avec précision et qualité ; Une fois franchie, vous pourrez contempler une superbe salle de vie, comprenant différent espaces :

La cuisine, aménagée avec goût, vous donnera l’impression de revivre une époque oubliée, et pour autant pleine de charme, un espace convivial, pour recevoir et partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Elle est ouverte sur le salon, et donne accès à une loggia (Pratique pour vos machines) ayant un superbe panorama sur le Faron.

Le coin salon, chaleureux et accueillant promet de bons moments, un endroit confortable et cosy, sans oublier le mur de pierre donnant un aspect rustique et naturel à cet espace.

Tout a été pensé avec harmonie, les couleurs, l’optimisation des espaces, c’est une pièce séduisante dans laquelle vous pourrez cocooner tout au long de l’année.

Continuons la visite :

La salle d’eau, irréprochable en tout point : Les espaces sont optimisés, bâtie avec goût et élégance dans un style baroque, que vous soyez seul ou à deux, vous n’aurez pas le sentiment d’être à l’étroit. Elle profite d’une ouverture pour une meilleure aération de la pièce.

Enfin, la première chambre, confortable, dispose de volumes généreux, d’une grande ouverture, et d’un espace suffisamment grand pour imaginer votre dressing. En parfait accord avec le reste de l’habitation, les couleurs neutres, rendent cette pièce plus qu’agréable, imaginez déjà vos petits déj au lit le dimanche !

Enfin la dernière chambre, plus petite mais tout autant confortable, sera parfaite pour un enfant, un ado ou un bureau ! Sans oublier l’immense placard placé dans le couloir, face à la chambre.

Evidemment l’habitation est en excellent état : Double vitrage, installation électrique conforme etc…

Pour terminer, vous ferez aussi l’acquisition d’une grande cave, pour une surface de 10m² au sous-sol de l’immeuble.

Évoquons l’immeuble et ses extérieurs : C’est une toute petite copropriété, peu coûteuse, la façade est en parfait état, et vous n’aurez qu’aucune dépense à prévoir sur les années à venir. Un immeuble de style, typique du 19eme.

Un jardin extérieur a été aménagé par l’ensemble des résidents, et chacun peut en profiter, recevoir ses convives, et faire quelques grillades l’été, et on sait que trop bien, l’importance d’un jardin comme celui-ci en 2023.

En résumé : L’appartement est impeccable, beau, charmant, dans un environnement calme, à l’abri des nuisances, et pour autant vous pourrez accéder à l’ensemble des petits commerçants de quartier en moins de cinq minutes. Il est également parfaitement desservi par les transports en commun.

Réservez vite votre visite.

Pour plus de photos rendez-vous sur : www.myfirstimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr