Réf : 353

Accord

Toulon (83000) Une parenthèse de lumière au cœur de Toulon

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83000

Surface habitable (m²) 58 m²

Surface loi Carrez (m²) 58 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Sur les toits

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Exposition Sud

Année de construction 1950

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 140 €

Sur les hauteurs de Toulon, au calme et à quelques minutes de l'hyper centre, de la gare et de la Liberté, là où la ville s’efface doucement pour laisser place au silence, se cache un lieu rare. Un dernier étage baigné de soleil, dans une résidence discrète des années 50, nichée dans une rue calme et peu passante, à quelques pas seulement du centre vibrant de Toulon.

Derrière le somptueux portail en fer forgé de la résidence, un jardin partagé, des places de stationnement à l’abri, et ce petit immeuble plein de charme, à taille humaine, où l’on se sent chez soi dès les premières marches. Ou dès la première montée, grâce à l’ascenseur.

L’appartement, un spacieux T2 de 58 m², a été entièrement réinventé avec soin. Tout a été refait, du sol au plafond, dans un esprit à la fois moderne et chaleureux. Le verre côtoie le bois, les teintes naturelles apaisent le regard, et chaque détail a été pensé pour le confort : isolation renforcée, menuiseries neuves, une cuisine équipée, une salle d’eau élégante, et même une pièce dédiée au rangement, à la buanderie, au quotidien bien rangé.

Mais ce qui séduit surtout, c’est cette lumière plein sud qui entre généreusement dans chaque pièce. On y vit au calme, on y respire, on y reste.

Un bien précieux, pour ceux qui cherchent le charme de l’ancien, le confort du moderne, le calme de la campagne, et la vie de centre-ville en pouvant stationner… tout à la fois.

Les infos Financières

Prix de vente 182 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 050 €

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Localisation Du bien

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 741 € et 964 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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04 94 92 73 48 myfirstimmobilier@gmail.com Centre commercial La Rode - Place Général Pierre Pouyade 83000 Toulon

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