Du caractère, de l’élégance, l’accord parfait d’un appartement contemporain et d’une bâtisse de style datée du début 19éme.

Laissez vous guider pour une visite intemporel, sur Toulon côté Est, sur les hauts de Saint Jean à limite de Vert Coteau, au fond d’une impasse calme et agréable, où règne une atmosphère chaleureuse, comparable aux villages d’antan.

En ce qui nous concerne, nous vous offrons la possibilité d’acquérir un appartement de deux pièces, et sa superbe « cave » dont nous reparlerons un peu plus loin.

Au deuxième étage de l’immeuble, vous serez face à une porte d’entrée imposante, le reflet d'une époque où les choses étaient faite avec précision et qualité ; Une fois franchie, vous pourrez contempler une superbe salle de vie, comprenant différent espaces :

L’immense cuisine, entièrement équipée et aménagée, offre un confort maximal pour laisser libre cours à vos talents culinaires, l'îlot central offre quant à lui un espace convivial, pour recevoir et partager d’agréables moments en famille ou entre amis.

Le coin salon, chaleureux et accueillant promet de bons moments, un endroit confortable et cosy.

Toujours dans cette même salle, un angle de la pièce a été aménagé pour envisager un espace bureau, idéal en cas de télétravail.

Enfin, depuis la cuisine, vous pourrez accéder à un petit balcon , offrant un espace suffisamment grand pour accueillir une machine à laver, et ayant une vue splendide sur notre célèbre Faron.

Tout a été pensé avec harmonie, les couleurs, l’optimisation des espaces, c’est une pièce séduisante dans laquelle vous pourrez cocooner tout au long de l’année, et recevoir vos convives avec fierté.

Continuons la visite :

La salle d’eau, irréprochable en tout point : Les espaces sont optimisés, bâtie avec goût et élégance, que vous soyez seul ou à deux, vous n’aurez pas le sentiment d’être à l’étroit. Elle profite d’une ouverture pour une meilleure aération de la pièce.

Enfin, la chambre, confortable, dispose de volumes généreux, d’une grande ouverture, et d’un espace suffisamment grand pour imaginer votre dressing. En parfait accord avec le reste de l’habitation, les couleurs, tendances, rendent cette pièce plus qu’agréable, imaginez déjà vos petits déj au lit le dimanche !

Evidemment l’habitation est en excellent état : Double vitrage, installation électrique conforme, VMC etc..

Pour finir revenons à cette fameuse cave, et pas des moindres, elle n’a que de nom le mot « cave », puisque cette « pièce », située au sous-sol de l’immeuble, a été entièrement réhabilitée, isolée, et profite d’une aération sur l’extérieur. Aménagée en salle de sport, vous pourrez en faire une véritable annexe à l’appartement : Salle de jeux, rangement, (Ou chambre, pour les enfants pas sages !) en sachant qu’elle profite d’un récepteur wifi, et de nombreuses prises électriques raccordées à l’appartement.

Évoquons l’immeuble et ses extérieurs : C’est une toute petite copropriété, peu coûteuse, la façade est en parfait état, et vous n’aurez qu’aucune dépense à prévoir sur les années à venir.

Un jardin extérieur a été aménagé par l’ensemble des résidents, et chacun peut en profiter, recevoir ses convives, et faire quelques grillades l’été, et on sait que trop bien, l’importance d’un jardin comme celui-ci en 2023.

En résumé : L’appartement est impeccable, beau, charmant, dans un environnement calme, à l’abri des nuisances, et pour autant vous pourrez accéder à l’ensemble des petits commerçants de quartier en moins de cinq minutes. Il est également parfaitement desservi par les transports en commun.

Réservez vite votre visite.

Pour plus de photos rendez-vous sur : www.myfirstimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr