Réf : 49
Exclusif
Coup de coeur

Toulon (83000) Au cœur des trois quartiers (Entre la Loubière et Vert Coteau) un duplex à réimaginer

4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83000
Surface habitable (m²) 74 m²
Surface loi Carrez (m²) 74 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1940

Vivre au cœur d'un village en pleine ville de Toulon ? C'est faisable !

C'est exactement ce que nous vous proposons de vivre aujourd'hui :

Au cœur du quartier de la Loubière, à proximité de la célèbre école des trois quartiers, un duplex au sein d'une jolie maison provençale, typique des belles années 50, et surtout au fond d'une impasse pour profiter d'un calme certain, rare de nos jours.

Cet appartement/duplex est à repenser entièrement, mais nous allons vous donner les bases et les idées pour débuter ce fantastique projet immobilier.

Au rez de chaussée, vous imaginerez votre spacieuse pièce de vie, accueillant salon et salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée. Ces deux pièces donnent accès au cour extérieur :

Que vous soyez natif du sud de la France, ou non, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cet extérieur : ses vieux carreaux en terre cuite, sa vigne parcourant les grands murs (protégeant de tout vis à vis), pour une surface de 25m2. Imaginez vos soirées d'été, vos moments de détente, loin des nuisances de la ville.

Passons à l'étage :

Vous serez libre d'imaginer vos chambres, leurs nombres, leurs tailles... Nous préconisons deux belles chambres, mais vous pourrez en imaginer trois au besoin, ainsi qu'une large salle de bains.

Sans oublier qu'un espace indépendant (sur le même palier) s'offre à vous, pour une surface de 9m2, faisant office de chambre indépendante, ou d'espace de travail (Vos ados vont adorer !).

Pour résumer, vous profiterez d'un bien, entre la maison et l'appartement, pour une surface de presque 80m2, sans charges de copropriété, ayant un charme fou et prêt à être entièrement personnalisé selon vos goûts !

Niveau quartier : L'école primaire et maternelle à proximité immédiate, gymnase à quelques pas, et d'ici peu le grand parc Paysager de la Loubiere à votre disposition pour vos balades en famille !

En résumé :

Un bien personnalisable, laissant une certaine liberté d'expression, avec un potentiel fou ! Un endroit facile à vivre, agréable que l'on soit seul ou en famille.

Venez vite le découvrir.

Réservez votre visite !

Les infos Financières

Prix de vente 233 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 178 €

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Localisation Du bien

Les infos Energetiques

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