Réf : 351

Accord

Nouveauté

Toulon (83100) Toulon - Élégance intemporelle avec vue sur mer

6 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83100

Surface habitable (m²) 207 m²

surface terrain 592 m²

Surface loi Carrez (m²) 207 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée et mer

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1920

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Toulon - Élégance intemporelle avec vue sur mer

Il est des maisons qui racontent une histoire dès le premier regard. Celle-ci, née dans les années 1920, en fait partie. Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulon, à la lisière de La Valette, cette bâtisse remarquable mêle avec brio charme d’époque et prestations contemporaines, dans un écrin de verdure baigné de lumière.

Derrière sa façade majestueuse, soulignée par des détails architecturaux raffinés, se déploient 207 m² d’intérieurs entièrement repensés avec soin. L’habitation principale s’élève au premier étage : une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, sublimée par une cuisine sparée, entierement équipée, et un élégant escalier menant à l’espace nuit. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une somptueuse suite parentale avec terrasse privative, dressing et vue dégagée jusqu’à la mer… Un véritable tableau vivant.

Le rez-de-chaussée, intelligemment aménagé, abrite deux appartements indépendants : une grande chambre avec salle d’eau, et un charmant T1/T2 parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif saisonnier.

Tout a été pensé pour le confort : climatisation gainable, électricité et plomberie entièrement refaites, rénovation complète dans le respect du cachet originel. Les fenêtres en simple vitrage ont été volontairement conservées pour préserver l’âme de la maison, comme un clin d’œil au passé. Le terrain quant à lui est piscinable.

À moins de dix minutes du cœur de Toulon, proche des accès vers le Mont Faron et les commodités, cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est une adresse, une signature, une atmosphère.

Les infos Financières

Prix de vente 830 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 197 €

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Localisation Du bien

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 747 € et 2 363 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Agence My First Immobilier

04 94 92 73 48 myfirstimmobilier@gmail.com Centre commercial La Rode - Place Général Pierre Pouyade 83000 Toulon

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