Lorgues (83510)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

2
613 m²
4
344 000 €
Réf 3318
À Lorgues, village emblématique du centre Var, réputé autant pour son art de vivre que pour sa gastronomie, cette maison de type 4 développe environ 108 m² habitables et prend place dans un lotissement calme, à l’écart de l’agitation tout en restant proche des commodités.
La commune est notamment connue pour abriter le très prisé restaurant Chez Bruno, véritable institution dédiée à la truffe, dont la renommée dépasse largement les frontières.
Édifiée sur une parcelle d’environ 600 m², la maison offre un extérieur agréable et facile à vivre. Le stationnement y est aisé, avec la possibilité d’accueillir jusqu’à quatre véhicules au sein de la propriété, un confort appréciable au quotidien.
À l’intérieur, les volumes sont harmonieux et la distribution bien pensée. Trois véritables chambres composent l’espace nuit, tandis que la cuisine indépendante, d’une surface de plus de 11 m², s’ouvre directement sur une terrasse attenante. Un lieu naturellement propice aux repas en extérieur, aux soirées d’été prolongées et aux moments simples, mais précieux.
La maison repose sur une base saine et rassurante. Elle bénéficie du double vitrage, d’un vide sanitaire, du raccordement au tout-à-l’égout, d’une toiture en bon état et d’une façade actuellement en cours de rénovation. L’ensemble est bien entretenu, tout en laissant la liberté d’une remise au goût du jour ou d’une personnalisation, pour façonner un intérieur à votre image.
Un bien au potentiel évident, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale, dans une commune recherchée où douceur de vivre, authenticité et gastronomie se rencontrent.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 108 m²
  • carrez 108 m²
  • terrain 613 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 4 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • vue nature
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Quote part annuelle des charges 150 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 344 000 €
Prix net vendeur 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,24 %
Taxe foncière annuelle 1 250 €

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