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Toulon (83000)

Murs commerciaux 105 m²

Name: My First Immobilier
Address: Centre commercial La Rode - Place Général Pierre Pouyade, Toulon, 83000
Telephone: Toulon
Price range: €€€

187 000 € TTC *

Réf 369

Investissement locatif sécurisé – Idéal pour investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat.

Situé au cœur du centre commercial de La Rode, à Toulon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, au pied d’un ensemble résidentiel dense et d’un flux constant de passants.

- Surface : 105m2
- Bail commercial en cours (3/6/9) – échéance dans 5 ans
- Locataire en place – activité stable depuis 22 ans
- Loyer actuel : 1 590 € charges comprises / mois

- Rentabilité immédiate

- Environnement dynamique et commerçant

Atout majeur : Un local déjà loué, générant des revenus dès l’acquisition, dans un quartier en renouvellement urbain et à proximité immédiate de toutes commodités.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 155 € et 1 598 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
construit en 1978
vue centre commercial

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 187 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépot de garantie 1 830 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 200 €

Bail 3-6-9

Echéance du bail 2030-10-01

Loyer TTC 1 390 € / mois

Autour du bien

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My First Immobilier

04 94 92 73 48

myfirstimmobilier@gmail.com

Centre commercial La Rode - Place Général Pierre Pouyade 83000 Toulon

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My First Immobilier Agence

* TTC : Toutes Taxes Comprises