Réf : 350

Exclusif

Coup de coeur

Toulon (83100) Appartement T2 avec grenier Toulon Est

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83100

Surface habitable (m²) 74,51 m²

Surface loi Boutin (m²) 74,51 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 1

Ascenseur NON

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Caractéristiques Valeurs

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Surface cave (m²) 8

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1948

À louer, dans le quartier Saint Jean du Var à Toulon, un appartement de type 2 situé au premier étage d’un immeuble en copropriété.

D’une surface confortable de 74,51 m², ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Un dégagement mène à des toilettes indépendantes, une salle d’eau contemporaine, ainsi qu’à une chambre parentale disposant de son propre dressing.

En complément, l’appartement dispose d’un grenier privatif de 8,03 m², situé au dernier étage de l’immeuble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce logement allie confort, modernité et fonctionnalité. Il bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimal.

L’emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles, facultés, établissements de santé, transports en commun et services du quotidien. L’accès aux axes routiers et autoroutiers est rapide, facilitant les déplacements. Le stationnement en voirie est aisé et gratuit.

Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un cadre de vie pratique, agréable et sans travaux à prévoir.

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

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Les infos Financières

Loyer CC* / mois 900 €

Honoraires TTC charge locataire 968,63 €

Dont état des lieux 223,53 €

Dépôt de garantie TTC 871 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 29 €

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* CC : Charges comprises

Localisation Du bien

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380 € et 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

Cuisine/Salon/Séjour 44.72 m²

Chambre/Dressing 17.76 m²

salle d'eau 6.4 m²

WC 1.02 m²

buanderie 1.36 m²

Local balon d'eau chaude 0.92 m²

Dégagement 2.33 m²

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Agence My First Immobilier

04 94 92 73 48 myfirstimmobilier@gmail.com Centre commercial La Rode - Place Général Pierre Pouyade 83000 Toulon

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