Réf : 301

Exclusif

Nouveauté

Toulon (83200) Appartement T2 avec cave et parking privatif à louer sur TOULON OUEST ( Saint Roch)

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83200

Surface habitable (m²) 43,69 m²

Surface loi Boutin (m²) 43,69 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 3

Ascenseur NON

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1970

Nous vous proposons à la location un appartement de type 2 d'environ 44m², situé au 3? étage d’une petite copropriété à taille humaine. Ce bien est idéalement situé dans le quartier de Saint Roch, connu pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les infrastructures essentielles. À seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles, des commerces et des commodités, il bénéficie également d’un accès rapide à l’Arsenal ainsi qu’aux principaux axes routiers et autoroutiers, tout en étant au calme de la circulation et des nuisances.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace lumineux et bien agencé. La pièce d’entrée, dotée d’une fenêtre et de rangements intégrés, dessert les différentes pièces de l’appartement. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée pour répondre à vos besoins quotidiens.

Le séjour spacieux et baigné de lumière donne accès à un large balcon, parfait pour profiter de l’extérieur. La chambre, séparée pour plus d’intimité, s’ouvre également sur ce balcon, offrant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Vous disposerez également d’une salle d’eau fonctionnelle, accompagnée d’un petit balconnet avec séchoir, ainsi que d’un WC indépendant. Un petit dressing / placard complète cet appartement en apportant un espace de rangement supplémentaire.

En plus de ses espaces intérieurs, ce bien dispose d’une cave privative et d’un stationnement sécurisé, accessible par un portail électrique. Ces équipements pratiques facilitent votre quotidien et garantissent votre tranquillité.

Le secteur de Saint Roch allie vie pratique et sérénité. Avec ses commerces, écoles, transports et services à proximité immédiate, ainsi que son accès aisé aux grands axes et à l’Arsenal, cet appartement est idéal pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable et bien situé.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

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Les infos Financières

Loyer CC* / mois 740 €

Honoraires TTC charge locataire 567,97 €

Dont état des lieux 131,07 €

Dépôt de garantie TTC 710 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €

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* CC : Charges comprises

Localisation Du bien

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 3.10 m²

salon/sejour 16.70 m²

balcon 8.10 m²

Dégagement 1.70 m²

WC 1.10 m²

salle d'eau 4.20 m²

balcon 4.20 m²

dressing 1.5 m²

chambre 9.99 m²

cuisine 5.4 m²

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Agence My First Immobilier

04 94 92 73 48 myfirstimmobilier@gmail.com Centre commercial La Rode - Place Général Pierre Pouyade 83000 Toulon

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